A Assembleia Geral Extraordinária (AGE) agendada para esta sexta-feira (4/8), às 09h45, em primeira chamada, e às 10h00, em última chamada, visa debater a locação da sede do Balneário do Estreito com a inclusão de uma cláusula de direito de compra.
Acesse a transmissão da AGE pelo link: https://www.youtube.com/watch?v=q4pLo7rsArY
A propriedade tem sido um ponto de preocupação para o Sinpofesc, uma vez que tem alto custo de manutenção e, desde 2015, é alvo de furtos e depredações.
Entenda o histórico:
A sede balneária foi disponibilizada para aluguel em novembro de 2014, mas só locada 1 ano e 5 meses depois, em abril de 2016. No intervalo em que passou desocupado, o imóvel foi alvo de diversos furtos e depredações que geraram gastos aos cofres do Sindicato.
Em dezembro de 2019, a propriedade ficou novamente desocupada, situação que perdurou até maio de 2022. Assim como da primeira vez, episódios de furtos e depredação aconteceram, desta vez de maneira mais agressiva, o que motivou a contratação de serviços de vigilância, colocação de tapumes e outras manutenções que geraram custos elevados para o sindicato. Para se ter ideia, as despesas de 2022 com o imóvel superaram a cifra de R$ 38.000,00.
Em maio do ano passado, o imóvel foi locado, porém o contrato foi rescindido pelo inquilino em fevereiro do corrente, durando apenas 10 meses. Desde então encontra-se novamente disponível para locação.
Proposta de uma grande empresa de Florianópolis
Levantamento feito pelo Sinpofesc aponta que os gastos mensais com o imóvel giram na casa dos R$ 1,5 mil mensais, totalizando cerca de R$ 18 mil/ano.
Recentemente a diretoria do Sinpofesc recebeu proposta de aluguel de uma grande empresa que pretende transformar o prédio em sua nova base na grande Florianópolis.
Os sócios já visitaram o imóvel e estimam gastos muito altos para reformar a sede e atender a todas as exigências do seu ramo.
Em sua proposta inicial, condizente financeiramente com as exigências do sindicato, a empresa interessada solicita carência de 06 meses para implementar as alterações básicas e poderem funcionar no local. Além disso, pedem que o contrato de longo prazo contenha uma cláusula de direito de compra.
Para isso, seriam realizadas avaliações de valor de mercado com três imobiliárias, concretizando a venda com base no valor médio.
Nota-se que não seria cláusula preferência, essa já existiria caso a decisão de venda ocorresse no curso do aluguel e, sim, de direito de compra, ou seja, no final do contrato de locação os inquilinos optariam por devolver ou comprar o imóvel.
Em respeito à história daqueles que ajudaram na construção da Sede Balneária, a diretoria do Sinpofesc vem apresentar, conforme exposto, as dificuldades encontradas quanto ao aluguel da sede, os gastos que representa e o potencial de gerar um novo ativo para o sindicato, convocando assim, AGE para deliberar sobre a proposta recebida.
